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自分勝手ではいけません!マンション編 - 2014.03.22 Sat

こんにちは。モノコトデザインオフィスの日吉です。

少し暖かくなったと思いきや風は冷たく中々散歩に出れない日が続いております。
暖かい窓際で「ひなたぼっこ」できたらなぁ・・・

今回は、街で見かける「マンション」

たまに「何でこんな形なんだろう?」って思いません。
良く見かけるのは、こんなやつ。

11m1_R.jpg


「なんでだろう??」

①おしゃれに見せるため
②角部屋の魅力を出すため、バルコニーを大きくつけたいため
③その他

答えは・・・



③でした!!

理由は、こんな理由。(たとえばの事例です(@_@;))

AさんとBさんは土地を持っていました。
Aさんは2階建ての家を。Bさんはマンションを建てたいと思っています。

Bさんはマンションをできるだけ高く、
そして部屋をいっぱい作って賃貸に出そうと考えて、7階建てのマンションを計画しました。

22m2_R.jpg




そこでAさんからもう反対を受けました。

A「うちの家に光が入らない!!低くしてください!」

B「いやいや、いっぱいいっぱい作りたいのですが・・・賃貸出したいし」

A「光が入るように配慮してくださいよ・・・・」

33m3_R.jpg



ってことで話し合いの結果こんな形になりました。

44m4_R.jpg


③の理由は、近隣に配慮するために
斜線制限という制限が建築基準法により決まっています。

それには、道路斜線・隣地斜線・北側斜線・絶対高さ(最高高さ)などの高さ制限があります。

Aさんのように建物による被害を受ける事もあるため、
家を計画の際は、事前に
「お隣にはどんな制限がかかっているのか」
「どんな建物が建ちそうか」などの
予測しながら計画を進めると被害を受ける事は少なくなるかもしれませんね。

家を計画の際は、周囲の建物も見てみましょうね!!


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モノコトデザインオフィス 一級建築士事務所

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プロフィール

モノコト

Author:モノコト
ミシガン湖のほとりでたたずむ

福岡県古賀市在住
一級建築士
インテリアコーディネーター
照明コンサルタント
整理収納アドバイザー

福岡県古賀市で住宅設計・
申請業務、リフォーム、
インテリアコーディネートの
仕事をしています。

このブログでは、
住宅業界の最新情報、家を建てるにあたっての豆知識他、
ざっくばらんに書いています。
気楽に読んで頂けると嬉しいです。

モノコトデザインオフィス代表
日吉一幸

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